내 집 지킴이 - 하자 예방 & 해결법

안녕하세요!혹시 주변에서 "매출이 몇억인데 세금을 거의 안 낸대!라는 얘기를 들으신 적 있나요?이게 가능할까요?가능합니다. 다만, 불법적인 탈세가 아니라 합법적인 절세 방법을 활용해야 합니다.오늘은 **매출이 많아도 세금을 최소화하는 '합법적 절세 전략'**을 알려드리겠습니다.1. 매출이 많아도 세금을 줄일 수 있는 이유✅ 세금은 '매출'이 아니라 '순이익'에 따라 결정됩니다!매출이 5억이어도, 비용이 4억 9천만 원이라면?→ 순이익 1천만 원 → 이에 대한 세금만 부과!반면, 매출이 2억인데 비용이 5천만 원이라면?→ 순이익 1억 5천만 원 → 더 많은 세금 부담!💡 즉, '매출'보다 중요한 것은 '순이익'을 조절하는 것입니다.👉 비용을 효과적으로 활용하면 세금을 줄일 수 있습니다.2. 합법적으로 ..

안녕하세요!혹시 **"세금 신고만 하면 손해가 커서 계속 미루고 싶다?"**라는 생각을 해본 적 있으신가요?✅ 사업자는 세금을 내는 것만으로도 부담이 크죠.✅ 하지만 세금은 그냥 내는 것이 아니라, ‘절세 전략’을 통해 줄일 수 있습니다.오늘은 사업자가 세금 신고 시 적용할 수 있는 절세 전략을 소개해드리겠습니다!세금이 많아 부담이 되는 사업자라면, 이 글을 꼭 끝까지 읽어주세요!1. 사업자가 꼭 알아야 할 절세 방법🚨 1) 사업용 계좌로 거래 내역을 관리하면 절세에 유리하다!개인 계좌를 사용하면 매출 누락 의심을 받을 수 있습니다.사업용 계좌를 사용하면 비용 및 매출을 명확히 구분할 수 있어 세금 신고 시 유리합니다.세금계산서 발행 및 지출 증빙이 쉽고 정확하게 이루어집니다.💡 사업용 계좌를 사용하..

소송에서 이기려면 감정 평가가 필수!건축물에서 하자가 발생했을 때, 가장 중요한 것은이 하자가 누구의 책임인지, 그리고 얼마나 심각한지 객관적으로 입증하는 것입니다.특히, 건축 하자로 인해 소송을 진행할 경우, 단순한 사진이나 주장만으로는 법원에서 인정받기 어렵습니다.이때 ‘건축 하자 감정’이 핵심적인 역할을 합니다.건축 하자 감정이란, 전문 감정인이 하자의 원인과 책임을 조사하고, 그 피해 규모를 평가하는 절차를 말합니다.법원에서도 감정 결과를 중요한 증거로 활용하기 때문에, 소송에서 승소하려면 감정 평가를 반드시 받아야 합니다.이번 글에서는 건축 하자 감정이 왜 중요한지, 감정 절차는 어떻게 진행되는지, 감정 결과를 효과적으로 활용하는 방법까지 자세히 알아보겠습니다. ✔  1. 건축 하자 감정이 중요..

안녕하세요!혹시 **"세금 신고, 대충 하면 어때? 국세청이 일일이 다 잡아낼까?"**라고 생각하고 계신가요?잘못 신고하면 가산세 폭탄은 물론이고, 세무조사까지 당할 수 있습니다.특히 국세청은 AI(인공지능) 시스템을 활용해 탈루 혐의자를 빠르게 추적하고 있습니다.오늘은 세금 신고에서 자주 발생하는 실수와, 가산세를 피하는 올바른 신고 방법을 알려드리겠습니다.1. 대충 신고하면 어떤 일이 벌어질까?✅ 세금 신고 실수로 생기는 심각한 문제들🚨 1) 가산세 폭탄세금 신고를 잘못하면 과소 신고 가산세, 납부 지연 가산세 등 각종 추가 비용이 붙습니다.예: 신고해야 할 세금 1,000만 원 → 잘못 신고해서 가산세 포함 1,300만 원으로 증가→ 💡 가산세는 세금보다 더 무섭습니다!🚨 2) 세무조사 대상 ..

안녕하세요!혹시 "세금이 너무 아까운데, 어떻게든 덜 낼 방법 없을까?" 이런 고민하고 계신가요?하지만 잘못된 절세 방법을 쓰다가는 탈세로 간주되어 가산세 폭탄을 맞거나, 심하면 조사 대상이 될 수도 있습니다.특히 "이 정도는 괜찮겠지?" 하고 가볍게 넘긴 행동이 국세청에는 모두 기록되고 있을지도 모릅니다.오늘은 **사업자가 절대 해서는 안 될 ‘위험한 절세 방법’**과 합법적으로 세금을 줄이는 현실적인 절세 전략을 알려드리겠습니다.1. 절세와 탈세, 한 끗 차이입니다✅ 세금 신고할 때 사업자가 흔히 저지르는 실수들🚨 1) 사업 경비를 과도하게 잡기사업과 무관한 개인 소비를 업무 관련 지출로 둔갑시키는 경우가 많습니다.예: 가족 외식비, 개인 차량 유지비, 해외여행 비용을 접대비, 출장비로 신고🚨 세..

소송 전에 꼭 체크해야 할 하자 담보 책임 기간건물을 짓거나 새 아파트, 빌라, 오피스텔 등에 입주한 후 시간이 지나면서 예상치 못한 건축 하자가 발생하는 경우가 많습니다.누수, 결로, 균열, 마감 불량 등 다양한 문제가 생길 수 있으며, 이런 경우 시공업체에 하자 보수를 요청하거나 소송을 고려해야 할 수도 있습니다.하지만 건축 하자를 해결하려면 먼저 **‘하자 보증 기간(하자 담보 책임 기간)’**을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.이 기간 내에는 법적으로 시공업체가 하자 보수를 책임지도록 보장되어 있기 때문에, 소송 없이도 문제를 해결할 수 있는 가능성이 높습니다.이번 글에서는 하자 보증 기간이란 무엇이며, 소송 전에 반드시 체크해야 할 사항을 자세히 정리해보겠습니다.🔹 1. 하자 보증 기간이란?하..

안녕하세요!혹시 **“나는 작은 사업자니까 장부 정리를 굳이 안 해도 되겠지?”**라고 생각하고 계신가요?그러다 세금 폭탄 맞는 경우가 정말 많습니다.사업 규모가 작을수록 더 철저하게 장부를 정리해야 합니다.왜냐하면 잘못된 세금 신고는 세무조사로 이어질 가능성이 높기 때문입니다.오늘은 소규모 사업자가 장부 정리를 꼭 해야 하는 이유와, 쉽고 빠르게 장부를 관리하는 방법을 알려드리겠습니다.1. 장부 정리를 안 하면 어떤 일이 벌어질까?✅ 장부 정리를 소홀히 하면 생기는 심각한 문제들🚨 1) 세금 신고 오류 → 가산세 폭탄매출과 비용을 제대로 정리하지 않으면, 세금 신고할 때 실수가 발생합니다.국세청은 이런 오류를 탈세로 간주할 수도 있으며, 가산세까지 부과할 수 있습니다.🚨 2) 필요 이상으로 세금을 ..

직장 생활을 시작하거나 알바를 시작할 때, 4대보험에 대한 가입 여부는 필수적인 요소입니다.하지만 4대보험이 정확히 무엇인지, 어떤 조건에서 가입해야 하는지, 그리고 가입하지 않으면 어떤 불이익이 있는지에 대해 정확히 알고 있는 사람은 많지 않습니다. 오늘은 4대보험에 대해 상세히 설명드리고, 직장인과 알바생이 알아야 할 중요한 정보들을 정리해드리겠습니다.1. 4대보험이란?4대보험은 대한민국의 법정 보험 제도로, 근로자들이 생활 안전과 복지를 보장받기 위한 보험입니다. 4대보험은 고용보험, 건강보험, 국민연금, 산재보험으로 구성되어 있습니다. 각 보험은 근로자의 생활과 직결되며, 직장인과 알바생 모두에게 중요한 역할을 합니다.2. 각 보험의 역할과 가입 조건고용보험역할: 실직 후 구직 활동을 지원하고, ..