하자소송

월세집 바닥 들뜸 현상, 이사 갈 때 말해야 할까?

집닥터 2025. 4. 2. 00:00

 
 
안녕하세요~!  월세 살면서 예상치 못한 집의 문제를 마주할 때가 있죠. 그중에서도 바닥이 들뜨는 현상은 생각보다 흔해요. 문제는 이사 갈 때 이걸 집주인에게 말해야 할지, 아니면 조용히 나가도 되는지 고민된다는 거죠.
저도 얼마 전 이사하면서 같은 고민을 했는데요! 직접 경험해보니 상황에 따라 대처법이 다르다는 걸 알았어요. 오늘은 바닥 들뜸 현상의 원인과, 이사할 때 어떻게 대처하는 게 좋은지 알려드릴게요! 🏡

✅ 바닥 들뜸 현상이란? 왜 생길까?

바닥 들뜸이란 장판이나 마루가 원래 바닥에서 떨어져서 뜨는 현상을 말해요. 걸어 다닐 때 붕 떠 있는 느낌이 들거나, 심하면 소리가 나기도 하죠. 원인은 여러 가지가 있어요.

1️⃣ 습기 문제

장판이나 마루는 습기에 약해요. 특히 여름철 장마철이나 난방을 잘 안 했을 때 습기가 차면서 떠버릴 수 있어요.

2️⃣ 난방 문제

온돌 난방을 사용하는 집이라면 열이 가해지면서 장판이 수축·팽창하게 돼요. 이 과정에서 접착력이 약해져 들뜨는 경우가 많아요. 특히 오래된 집일수록 이런 현상이 심해요.

3️⃣ 시공 불량

애초에 장판이나 마루를 제대로 붙이지 않았다면 시간이 지나면서 들뜨겠죠? 처음부터 하자가 있던 경우라면 세입자 잘못이 아니에요.

4️⃣ 세입자의 부주의

가구를 자주 이동시키거나, 무거운 물건을 떨어뜨렸을 때도 바닥이 들뜰 수 있어요. 또 물을 많이 흘린 후 바로 닦지 않으면 장판이 손상될 수도 있어요.
 
 

🏠 이사 갈 때 꼭 말해야 할까?

바닥이 들떠 있다고 해서 무조건 집주인에게 말해야 하는 건 아니에요. 중요한 건 내 책임인지 아닌지를 먼저 따져보는 거예요.

1️⃣ 처음부터 들떠 있었다면?

✔ 입주할 때부터 바닥이 떠 있었다면?
✔ 계약 당시 집주인이 이미 알고 있던 문제라면?
👉 굳이 말할 필요 없어요.
이건 원래 있던 하자이기 때문에 세입자가 책임질 필요가 없어요.
✅ TIP: 입주할 때 사진을 찍어 두는 게 좋아요. 이사 갈 때 문제가 생기면 "처음부터 이랬다"는 증거가 될 수 있어요!
 
 

2️⃣ 거주 중에 생긴 문제라면?

✔ 내가 부주의하게 가구를 끌어서 손상된 건 아닌지?
✔ 물을 흘리고 바로 닦지 않아서 장판이 손상된 건 아닌지?
👉 내가 원인이라면 변상할 가능성 있음.
만약 내 실수라면, 집주인이 보증금에서 수리비를 차감할 수도 있어요.
✅ TIP: 손상이 크지 않다면, 이사 가기 전에 간단한 보수를 해놓는 것도 방법이에요. 작은 들뜸은 양면테이프나 본드로 붙이면 해결되는 경우도 있어요!
 
 

3️⃣ 집주인 성향에 따라 달라짐

✔ 깐깐한 집주인 → "보증금에서 수리비 차감할게요" 할 수도 있음
✔ 대충 넘어가는 집주인 → 다음 세입자 들어올 때 고칠 가능성 큼
👉 괜히 찔러서 문제를 키울 필요 없어요.
말하지 않아도 집주인이 그냥 넘어갈 수도 있으니까요! 😅

📌 현명한 대처법!

그렇다면 이사할 때 바닥 들뜸 문제를 어떻게 해결하면 좋을까요?

✅ 1. 입주 전 사진 체크하기

계약 당시 찍어둔 사진이 있다면 비교해보세요. 원래 있었던 문제라면 내 책임이 아니라고 설명할 수 있어요.

✅ 2. 자연스럽게 이야기하기

집주인과 이야기할 때 "처음부터 좀 떠 있었던 것 같아요~"라고 자연스럽게 언급해보세요. 너무 대놓고 말하면 수리비를 요구할 수도 있으니 조심해야 해요!

✅ 3. 보증금 돌려받기 전까지 조심하기

괜히 먼저 문제를 지적했다가 손해 보는 경우도 있어요. 보증금을 다 돌려받기 전까지는 신중하게 행동하는 게 좋아요.

✅ 4. 작은 들뜸은 미리 보수하기

크게 손상된 게 아니라면 본드나 양면테이프로 간단히 고쳐보세요. 수리비보다 저렴하게 해결할 수도 있어요!

결론: 말할지 말지는 상황 보고 결정하자!

✔ 내가 원인 제공 안 했다면? 👉 굳이 말 안 해도 OK!
✔ 처음부터 있던 문제라면? 👉 자연스럽게 넘기기
✔ 내 실수로 생긴 거라면? 👉 집주인과 잘 협의해보기
이사하면서 불필요한 비용이 나가지 않도록 신중하게 판단하세요! 
혹시 비슷한 경험 있으신 분들, 댓글로 공유해 주세요~! 💬

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