내 집 지킴이 - 하자 예방 & 해결법

소송 전 고려해야 할 점건물을 짓거나 아파트, 빌라, 상가 등에 입주한 후 예상치 못한 건축 하자가 발생하면, 많은 분들이 소송을 해야 할지 말아야 할지 고민하게 됩니다.누수, 균열, 결로, 단열 불량, 마감 불량 등 다양한 하자가 발생할 수 있으며, 이러한 문제를 해결하기 위해 소송을 고려하는 경우가 많습니다.하지만 건축 하자 소송은 시간과 비용이 많이 들기 때문에, 무작정 진행하기보다는 소송 전에 몇 가지 중요한 사항을 고려하는 것이 필요합니다.이번 글에서는 건축 하자 소송을 진행하기 전에 반드시 확인해야 할 핵심 체크 포인트를 정리해보겠습니다. 🔹 1. 건축 하자 소송, 무조건 해야 할까?건축 하자가 발생했다고 해서 모든 경우에 소송이 정답은 아닙니다.소송은 최후의 수단으로 고려해야 하며, 상황에..

안녕하세요!혹시 사업 경비를 카드로 쓰면 세금이 줄어든다고 생각하시나요?"카드 쓰면 비용 처리되니까 세금 줄겠지!"라고 믿었다가, 국세청에 딱 걸려서 추가 세금 폭탄 맞는 사례가 많습니다.오늘은 사업용 카드 사용의 진실과, 세금을 줄이려면 어떻게 써야 하는지 알려드리겠습니다.1. 사업자가 카드 쓰면 정말 세금이 줄어들까?✅ 사업용 카드 사용의 오해 vs. 진실🚨 오해 1: 카드로 결제하면 무조건 비용 인정된다?→ ❌ NO! 카드 사용 내역이 있다고 해서 무조건 비용 인정되는 게 아닙니다.→ 사업과 무관한 지출이면 국세청이 인정하지 않습니다.🚨 오해 2: 법인카드보다 개인카드가 더 유리하다?→ ❌ NO! 개인카드는 비용 증빙이 어렵고, 국세청 조사 대상이 될 가능성이 큽니다.→ 법인카드나 사업용 카드를..

안녕하세요!혹시 프리랜서나 1인 사업자인데 4대 보험 가입이 필요할지 고민하고 계신가요?"어차피 직원도 없고, 내가 번 만큼 가져가는 건데 4대 보험 필요할까?""괜히 돈만 더 나가는 거 아닌가?"이렇게 생각하셨다면, 오늘 글을 꼭 읽어보시기 바랍니다.4대 보험이 돈만 나가는 게 아니라, 오히려 '세금 절감'과 '사회적 안전망'을 확보하는 방법이 될 수도 있습니다.오늘은 프리랜서와 1인 사업자의 4대 보험 가입, 꼭 필요한 경우와 세금 절감 효과에 대해 알아보겠습니다.1. 프리랜서도 4대 보험 가입이 가능할까?✅ 프리랜서 & 1인 사업자의 4대 보험 가입 가능 여부✔️ 국민연금 → 가입 가능 (의무 가입 대상!)✔️ 건강보험 → 직장가입자 X, 지역가입자로 가입 가능✔️ 고용보험 → 개인사업자는 불가능,..

임대사업을 하다 보면 많은 사람들이 가장 걱정하는 부분 중 하나가 바로 세금입니다.임대사업자라면 누구나 마주할 수 있는 세금 문제를 어떻게 관리하느냐에 따라 수익이 크게 달라질 수 있습니다.임대사업자 세금에 대한 기본적인 이해와 절세 전략을 알아보겠습니다.1. 임대사업자의 주요 세금 종류임대사업을 운영하면서 부담해야 할 세금은 여러 가지가 있습니다. 그중에서 대표적인 세금은 소득세, 종합부동산세, 부가가치세입니다.1. 소득세임대소득에 대한 세금은 기본적으로 소득세로 부과됩니다. 이는 임대사업자가 매달 받는 월세 수입을 기준으로 과세되며, 세율은 누진세율이 적용됩니다. 즉, 월세 수입이 많을수록 더 높은 세금을 내야 한다는 뜻입니다.임대소득 세율: 6%에서 시작하여, 42%까지 증가하는 누진세율이 적용됩니..

건축 하자 소송 시 받을 수 있는 보상 총정리건축 공사가 끝난 후 건물에서 누수, 균열, 단열 불량 등의 하자가 발생하면, 건축주(입주자)는 시공업체에 하자 보수를 요구할 수 있습니다.하지만 시공업체가 하자 보수를 거부하거나 미루는 경우, 결국 법적 대응(소송)을 고려해야 합니다.건축 하자 소송에서 승소할 경우 받을 수 있는 보상에는 크게 하자 보수, 손해배상, 계약 해제 및 환불 등이 있습니다.이번 글에서는 건축 하자 소송을 통해 받을 수 있는 보상의 종류와 기준, 그리고 실질적인 보상을 받기 위한 절차를 상세히 정리해 드리겠습니다.🔹 1. 건축 하자 소송 시 받을 수 있는 보상의 종류✅ 1) 하자 보수 청구 (시공업체가 직접 보수)건축 하자가 인정되면, 법원은 가장 먼저 시공업체가 직접 하자를 보수..

안녕하세요!혹시 가족 명의로 사업하면 세금이 줄어든다고 생각하시나요?"배우자나 부모님 이름으로 사업하면 세금 부담이 적어지겠지!"라고 생각했다가, 국세청에 걸리면 큰일 납니다.요즘 국세청은 가족 명의 사업(명의신탁)을 철저히 단속하고 있습니다.잘못하면 세금 폭탄 + 탈세 혐의로 형사처벌까지 받을 수 있습니다.오늘은 가족 명의 사업의 위험성, 국세청이 이를 어떻게 적발하는지, 그리고 합법적인 절세 방법을 알려드리겠습니다.1. 가족 명의로 사업하면 뭐가 문제일까?"사업을 가족 이름으로 하면 뭐가 문제야?"문제 많습니다!✅ 가족 명의 사업(명의신탁)의 주요 문제점🚨 1) 세금 줄이려다 더 낸다!가족 명의로 사업하면 소득을 분산하는 효과가 있어서세금이 줄어들 것처럼 보입니다.하지만 국세청이 이를 '명의신탁'으..

안녕하세요!혹시 "카드깡"이라는 단어, 한 번쯤 들어보셨나요?사업을 하다 보면 현금이 급하게 필요할 때가 있습니다.이때 카드 결제를 통해 현금을 돌려받는 방식을 쓰는 분들이 있습니다.바로 "카드깡"이죠.그런데 이게 세무조사의 주요 타겟이 된다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 카드깡이 왜 위험한지, 어떤 방식이 특히 위험한지, 대안은 무엇인지 알려드리겠습니다. 1. 카드깡, 정확히 뭐길래 문제일까?카드깡이란 실제 구매 없이 카드 결제를 통해 현금을 인출하는 방법을 말합니다.즉, 가짜 매출을 만들어 카드로 결제하고, 현금으로 돌려받는 것입니다.이게 왜 문제일까요?✅ 국세청이 카드깡을 의심하는 이유실제 거래 없이 가짜 매출을 발생시킴 → 조세 포탈 가능성사업자가 급하게 현금을 돌려받으려는 정황 → 탈세 시도 의..

사례 1: 아파트 입주 후 발생한 균열 문제저는 최근 한 아파트 입주민 고객님과 상담을 진행했습니다. 고객님은 새로 입주한 아파트의 벽면과 바닥에 균열이 생기자 매우 걱정하셨습니다. 특히, 아파트가 신축된 지 얼마 되지 않았는데, 벽에 금이 가고 바닥에는 틈이 생겨 안전 문제까지 우려되었죠. 고객님은 시공사에 수차례 하자 보수를 요청했으나, 시공사는 균열이 자연스러운 현상이라며 보수를 거부했습니다. 결국 고객님은 법적 조치를 결심하고, 하자소송을 제기하셨습니다.소송 과정에서, 법원은 시공사가 책임을 져야 한다고 판결을 내렸습니다. 시공사는 결국 하자 보수를 해야 했고, 고객님은 불편을 겪었던 문제를 해결할 수 있었습니다. 법원의 판결에 따라 시공사는 보수 공사를 진행했고, 고객님은 손해배상을 받았습니다...